시내 시중은행 ATM의 모습. 연합뉴스

주요 시중은행들이 집단대출을 대폭 확대하고 기존 주택담보대출과 신용대출 억제 조치는 유지하는 전략을 내세우고 있다. 주택 공급 관련 실수요 대출은 과감히 풀되 가계대출 관리는 이어가려는 금융당국 기조 변화에 적극적으로 부응한 결과다.

23일 금융권에 따르면 하나은행은 지난 21일 대출모집인을 통한 신규 주택담보대출과 전세대출 접수를 11월 실행분에 한해 중단하기로 했다. 이미 문턱을 크게 높인 가계대출 창구를 추가로 좁히며 연말까지 총량 관리에 전력을 다할 태세다.

하나은행은 이달 들어서만 비대면 주택담보대출 신규 가입 중단(7일), 마이너스통장 한도 최대 5000만 원으로 제한(11일), 변동금리 주택담보대출 신규 취급 중단(12일) 등을 도입해왔다.

다른 은행들의 움직임도 크게 다르지 않다. KB국민은행은 지난달 10일 주택구입 목적 담보대출 한도를 모든 지역에서 3억 원으로 축소하는 초강수를 둔 뒤 이를 유지 중이다. 신한은행은 이달 5일 신규 신용대출 한도를 연 소득 수준 내에서 최대 1억 원, 마이너스통장 한도를 5000만 원으로 각각 낮췄다.

은행들이 가계대출 관리의 고삐를 놓지 못하는 이유는 총량이 이미 임계 수준을 넘어섰기 때문으로 보인다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 20일 기준 가계대출 잔액(정책성 대출 제외)은 651조 1510억 원으로, 작년 말(644조 9700억 원)보다 6조 1810억 원 증가한 것으로 집계됐다.

은행들은 일반 주택담보대출과 신용대출을 계속 억제하는 반면 집단대출 영업을 공격적으로 확대하고 있다.

다음 달 입주를 앞둔 서울 서초구 대단지 아파트 '디에이치 방배' 잔금대출이 은행권 영업의 '격전지'로 떠오른 모습이다. 5대 은행은 기존 1000억 원씩이었던 이 아파트 잔금대출 한도를 지난 20일 2000억∼4000억 원으로 대폭 높였다. 5대 은행 합산 5000억 원 그쳤던 잔금대출 한도가 불과 하루 만에 1조 5500억 원으로 세 배 이상 불어난 셈이다.

더 많은 대출을 유치하기 위해 금리 인하 경쟁도 벌이고 있다. 일반 대출모집인 창구를 11월 실행분까지 잠근 하나은행조차 디에이치 방배 잔금대출에는 5대 은행 중 가장 낮은 최저 연 4.566%를 제시하며 고객 유치에 나선 점이 눈에 띈다.

김진호 기자 rplkim@busan.com