윤지효·이정운 씨 미담 알려져
건물주 체납 알고 매각 힘 보태
사회 초년생 등 세입자들 안도

세입자들을 적극적으로 도와 전세금 미반환 피해를 막은 공인중개사 윤지효(왼쪽)·이정운 씨. 김준현 기자 joon@

부산의 한 공인중개사 사무소가 전세금을 잃어버릴 위기에 놓인 세입자 수십 명을 도운 미담이 알려져 화제다.

부산 수영구 ‘퍼스트 공인중개사 사무소’ 윤지효 대표와 이정운 부장은 지난해 10월부터 지난달까지 수영구 민락동 A오피스텔에서 전세금을 돌려받지 못할 위기에 처한 세입자들을 도왔다.

사건의 발단은 여느 전세사기 형태와 유사한 ‘갭 투자’였다. 건물주가 갭 투자로 A 오피스텔을 취득했으나 금리 인상 등으로 세금을 체납하는 지경까지 이르렀다. 전세 보증보험을 갱신할 자금마저 부족해 16가구는 전세 기간이 만료됐음에도 가구당 1억 원가량의 전세금을 돌려받지 못했다. 이들을 포함해 모두 35가구가 전세금을 잃을 위기였다.

단순 중개 업무 차 A 오피스텔과 접촉한 윤 대표와 이 부장은 이내 마음을 바꿨다. 이 부장은 “세입자 대부분이 사회 초년생들이었고 전세금을 잃을 위기라는 처지를 알게 되면서 돕기로 마음 먹었다”고 전했다.

이들은 곧바로 새 건물주 수소문에 나섰다. 중개 수수료도 절반 수준만 받겠다며 최대한 매각될 수 있도록 힘썼다. 특히 일부 세대가 경매를 신청하려 하자 이를 적극적으로 막았다. 유찰이 반복되면 전세금 모두를 환수하지 못할 가능성이 크기 때문이다. 다행히 지난 4월 건물이 매각되면서 세입자들은 전세금을 잃지 않게 됐다.

이 소식은 수영구의회에도 알려져 구 차원에서 전세사기 예방 노력을 펼치는 계기도 됐다. 수영구의회 김진(더불어민주당) 의원은 지난달 20일 열린 제251회 본회의에서 “전세사기에서 가장 중요한 것은 예방”이라며 “사고 예방을 위해 우선 필요한 것은 부동산 중개인들을 교육하는 것이다”고 공인중개사 역할을 강조했다.

이들은 전세사기를 막을 최후의 보루가 공인중개사들이라는 얘기도 했다. 윤 대표는 “공인중개사가 엮인 전세사기 사례가 알려진 탓에 우리도 처음에는 건물주와 한패가 아니냐는 의심을 받았다”며 “공인중개사 신뢰를 회복하려면 공인중개사 개개인이 소명 의식을 가져야 하고, 전세사기 수법을 공부해 사기 매물을 거를 수 있어야 한다”고 지적했다.

김준현 기자 joon@busan.com